Freistehende Einfamilienhaus angrenzend am Naturschutzgebiet

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Preise

Kaufpreis 399.500 EUR
Provision Provisionsteilung:
Käufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Verkäufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg-Wyler
Straße Alte Heerstrasse 93
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet

Ausstattung

Bad mit Dusche, Fenster(n), Wanne
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Befeuerungsart Gas
Stellplatzart Freiplatz
Wasch-, Trockenraum Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 125 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Separates WC 1
Grundstücksfläche ca. 432 m²

Objektzustand

Baujahr 2001
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 2001 errichtet und ist unter anderem ausgestattet mit Fensterahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern. Die Diele ist angenehm groß. Gegenüber der Eingangstür befindet sich die geräumige Waschküche, in der unter anderem die Heizungsanlage untergebracht ist. Auf der linken Seite des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschtisch, einer Handtuchheizung und einer Toilette.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Auf dieser Etage gibt es einen begehbaren Kleiderschrank und eine Toilette. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich das Wohnzimmer, das eine wunderbare Aussicht auf die schöne Naturlandschaft bietet und die Küche, die sich im hinteren Teil des Hauses befindet und ausgestattet ist mit diversen Einbaugeräten und weiterführt in einen Vorratsraum.

Der südwestlich gelegene Gartenbereich lädt ein zum Entspannen und Genießen, entweder auf dem Steg, in der Relax-Ecke unter dem Abdach oder auf der Terrasse auf dem Hügel, die eine wundervolle Aussicht bietet.

Im Gartenhaus gibt es viel Platz für Ihre Gartengerätschaften und/oder Fahrräder.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Heizungsraum, Wirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer und Badezimmer

Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Toilette, Wohnzimmer und Küche

Garten: Gartenhaus

 

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich direkt an der niederländischen Grenze in dem Wohnort Kranenburg-Wyler. Wyler befindet sich in der Naturlandschaft die Düffel, südöstlich vom Wylerberg (im niederländischen auch Duivelsberg genannt) und dem Wylerbergmeer, ein schöner Badesee direkt an der Grenze. Das Dorf Wyler liegt an der B9, die nördlich von Wyler, in den Niederlanden, zur N325 Richtung Ubbergen und Nijmegen wird. Das Zentrum der Stadt Nimwegen erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto und auch das Golfzentrum "Rijk van Nijmegen" ist nur 5 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Der Energieausweis ist im Moment nicht vorhanden.

In der Zukunft können Erschließungskosten anfallen.

 

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