Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160,76m², ein 480m² großes Grundstück und eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die ruhige Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf ein entspanntes Zuhause mit viel Platz legen.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen freundlichen Eingangsbereich. Von hier führt die Treppe direkt in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- Essbereich, der durch seine offene Gestaltung einen schönen Mittelpunkt des Hauses bildet. Von dort gelangt man direkt in den praktischen Hauswirtschaftsraum und von dort bequem weiter in die Garage. Diese praktische Raumaufteilung ermöglicht kurze Wege im Alltag und bietet zusätzlichen Komfort - insbesondere beim Verstauen von Einkäufen oder bei schlechtem Wetter. Eine moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit allen erforderlichen Einbaugeräten ausgestattet.

Das Erdgeschoss ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügt sowohl über Fußbodenheizung als auch über Heizkörper, sodass eine angenehme Wärme ganz nach Bedarf gewährleistet werden kann. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rolläden sorgen für einen guten Wohnkomfort. Die Gasheizung wurde im Jahr 2019 erneuert.

Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss mit drei geräumigen Schlafzimmern, die ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet sind. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen über maßgefertigte Einbauschränke mit eleganten Schiebetüren. Sie bieten einen großzügigen Stauraum und fügen sich harmonisch in die Räume ein. Das großzügige Badezimmer bietet mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Handtuchheizung viel Komfort für die ganze Familie.

Über eine weitere Treppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden, der zusätzlich Platz bietet und sich vielseitig als Stauraum, Hobbybereich oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der liebevoll angelegte Garten. Der schöne Gartenteich mit eigener Technik und Fischen verleiht dem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Die großzügige Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Darüber hinaus besteht eventuell die Möglichkeit, eine Grundwasserpumpe zu installieren.

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und Badezimmer

Dachboden: ausgebaut

Garage

Garten: mit Gartenteichanlage

Dieses freistehendes Einfamilienhaus liegt in einer einer ruhigen und doch zentralen Straße der Stadt Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg verfügt über ein Therapiezentrum, einen Hausarzt, Zahnarzt sowie über verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine zweisprachige Grundschule und verschiedene Sportmöglichkeiten finden Sie dort ebenfalls vor. Die waldreiche Umgebung, mit dem weitläufigen „Reichswald“, erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die lebendige niederländische Studentenstadt Nijmegen ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen und die historische Stadt Kleve ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.