Energieeffizientes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

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Preise

Kaufpreis 549.500 EUR
Provision Provisionsteilung:
Käufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße Ketelweg 15
Postleitzahl 47533
Ort Kleve-Reichswalde
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet

Ausstattung

Küche Einbauküche
Abstellraum Ja
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster(n)
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Erdwärme
Wasch-, Trockenraum Ja
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 141,70 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 474 m²
Separates WC 1

Objektzustand

Baujahr 2011
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab (Datum) 1900-01-01

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 19.02.2023
Verbrauchskennwert 35,4 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Erdwärme
Effizienzklasse A
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 2023

Objektbeschreibung

Die Immobilien wurde 2011 errichtet und ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Fensterrahmen aus Kunststoff, dreifachverglasten Fenstern und elektrischen Rollläden. Der große Eingangsbereich empfängt Sie mit einer schönen Garderobe. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich das Arbeitszimmer und auf der rechten Seite finden Sie die Gästetoilette mit Waschbecken und Dusche. Anschließend liegt die Waschküche, in der sich die Heizungsanlage befindet. Von hier aus gelangen Sie außerdem in die angrenzende Garage. Das geräumige und gemütliche Wohnzimmer mit Kamin sowie die offene Küche, die ausgestattet ist mit diversen Einbaugeräten, befinden sich am Ende des Eingangsbereiches. Vom Wohnzimmer aus haben Sie eine schöne Aussicht auf den Gartenbereich. Ein Holzkaminofen ist noch nicht komplett installiert, einige Vorbereitungen dafür wurden jedoch schon durchgeführt.

Eine schicke und moderne Treppe führt in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette.

Der Garten mit der überdachten Terrasse lädt ein zum Entspannen und Genießen. Ein kleiner Schuppen bietet Platz zum Unterbringen von Gartengerätschaften und ein weiteres Gartenhäuschen dient zum Abstellen von Fahrrädern und Ähnlichem.

Die große Garage ist ausgestattet mit einer Dusche.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele,Toilette, Buro, HWR (2023), Wohnzimmer und Küche

Dachgeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer und Badezimmer

Überdachte Terrasse

Garage

Gartenhaus und Schuppen

Garten

Lage

Dieses Haus liegt in Kleve-Reichwald, ein Ortsteil der Stadt Kleve und liegt direkt am Rande des Reichswaldes. Die Stadt Kleve ist etwa 6 Autominuten entfernt. Hier finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und historische Sehenswürdigkeiten. Die niederländische Grenze ist nur ein Steinwurf entfernt. Die Stadt Nimwegen ist nur 25 km entfernt.

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