Energiefreundliches Wohnhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage

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Preise

Kaufpreis 399.500 EUR
Provision Provisionsteilung:
Käufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Verkäufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg
Straße Buschstrasse 11
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet

Ausstattung

Bad mit Dusche, Fenster(n), Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen, Vinyl
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerungsart Wärmepumpe
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 117,60 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Separates WC 1
Grundstücksfläche ca. 379 m²

Objektzustand

Baujahr 2015
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Energiebedarf 27.21 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Wärmepumpe
Effizienzklasse A+
Baujahr 2015

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 2015 errichtet und ist unter anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und dreifachverglasten Fenstern, die teilweise mit elektrischen Rollläden versehen sind. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich die schicke Küche, die über diverse Einbaugeräte verfügt. Auf der linken Seite des Eingangsbereiches befindet sich die Gästetoilette und die Waschküche. Hier sind alle Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine untergebracht. Das Wohnzimmer liegt am Ende des Flures. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch die Schwingterrassentüren in den Gartenbereich und auf die Terrasse.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette.

Der gedämmte Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe erreichbar und dient als weiterer Stauraum.

Die Garage hat eine Länge von 9 Metern.

Der Gartenbereich lädt ein zum Entspannen und Genießen.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wirtschaftsraum, Küche und Wohnzimmer

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer

Dachgeschoss: Abstellraum

Garage

Garten

 

Lage

Dieses freistehende Haus befindet sich in Kranenburg. Das Zentrum ist fußläufig zu erreichen. Kranenburg befindet sich an der niederländischen Grenze. Nimwegen ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Kranenburg hat verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Reichswald und die schöne ländliche Umgebung sind in der Nähe und laden zu einem Spaziergang oder eine Radtour ein. Die Stadt Kleve ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

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