Dieses im Jahr 2001 erbaute, freistehende Wohnhaus verfügt über eine Flüssiggas-Zentralheizung sowie Kunststofffenster mit Doppelverglasung und bietet auf ca. 134,45 m² Wohnfläche ein angenehmes und zugleich besonderes Wohnambiente. Das ca. 432 m² große Grundstück befindet sich in attraktiver Hanglage und eröffnet einen herrlichen Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet. Die naturnahe Umgebung und die gepflegte Außenanlage machen dieses Haus zu einem schönen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Die besondere Hanglage spiegelt sich auch in der Raumaufteilung wider: Im unteren Geschoss befinden sich die privaten Schlafräume, während das obere Geschoss den großzügigen Wohn- und Lebensbereich mit Küche und Terrasse beherbergt.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine großzügige Eingangshalle. Linker Hand befindet sich ein kleiner Raum, in dem die Flüssiggas-Zentralheizung untergebracht ist. Daneben liegt der Hauswirtschaftsraum, der über eine Entlüftung verfügt.

Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer, die mit Laminat ausgestattet sind. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Regendusche, ein WC und Waschbecken.

Über eine Treppe gelangt man in das obere Geschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche und entsprechenden Einbaugeräten ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch ein gefliestes Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse. Von hier aus genießen Sie eine freie Aussicht auf das Naturschutzgebiet und die umliegende Natur. Der gepflegte Garten ist harmonisch angelegt und bietet verschiedene Möglichkeiten, die ruhige Lage im Freien zu genießen. Ein kleiner Gartenschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Vor dem Haus befindet sich außerdem ein im Jahr 2025 errichteter, freistehender Schuppen, der sich hervorragend zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und weiteren Gegenständen eignet.

Somit verbindet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit einer außergewöhnlichen Aussichtslage und macht es zu einem besonderen Zuhause.

Erdgeschoss: Diele, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer und Badezimmer

Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Wohnzimmer und Küche

Garten: Überdachte Terrasse und 2x Gartenhaus

Dieses Einfamilienhaus befindet sich direkt an der niederländischen Grenze in dem sehr beliebten Wohnort Kranenburg-Wyler. Wyler befindet sich in der Naturlandschaft die Düffel, südöstlich vom Wylerberg (im niederländischen auch Duivelsberg genannt) und dem Wylerbergmeer, ein schöner Badesee direkt an der Grenze. Das Dorf Wyler liegt an der B9, die nördlich von Wyler, in den Niederlanden, zur N325 Richtung Ubbergen und Nijmegen wird. Das Zentrum der Stadt Nimwegen erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto und auch das Golfzentrum "Rijk van Nijmegen" ist nur 5 Autominuten entfernt.