Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 172,86 m², einem 857 m² großen Grundstück und einer gelungenen Kombination aus zeitlosem Charme, stilvollen Details und modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise elektrisch bedienbare Rollläden sowie erneuerte Türen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich. Ein stilvoll gefliestes Gäste-WC ergänzt diesen Bereich. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befindet sich ein großzügiger Raum mit separater Dusche, der derzeit als geschmackvoll eingerichteter Friseursalon genutzt wird. Ob für die berufliche Selbstständigkeit, als Arbeitsbereich oder für individuelle Wohnideen - dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Menschen, die barrierefreies Wohnen bevorzugen oder sich die Option für das Wohnen im Alter offenhalten möchten, bietet sich hier ein besonderer Mehrwert. Ein besonderes Highlight ist das farbige Buntglasfenster im Durchgang, das als dekorativer Blickfang dem Haus einen ganz eigenen Charakter verleiht.

Der anschließende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgt ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die offene Küche der Firma Poggenpohl begeistert mit ihrer eleganten weißen Gestaltung und einer edlen schwarzen Granitarbeitsplatte. Das Wohnzimmer sowie die Küche sind mit eleganten Granitfliesen ausgestattet, die gemeinsam mit den modernen Wandgestaltungen ein hochwertiges Wohnambiente schaffen.Eine erneuerte Terrassentür ermöglicht den direkten Zugang zum Garten und verbindet den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich.

Uber eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit Laminatböden ausgestattet ist und weitere großzügige Wohnräume bietet. Das Badezimmer präsentiert sich mit zeitlosen Fliesen, einem neuen Velux-Dachfenster, Badewanne, Waschbecken und WC. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Neue Heizkörper ergänzen die Ausstattung dieser Etage.

Ein besonderes Plus ist das großzügige Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 100 m², das über eine Marmortreppe erreichbar ist. Neben dem Heizungsraum mit der Gasheizung aus dem Jahr 2004, einem Waschraum und mehreren Abstellräumen steht hier zusätzlicher Komfort im Mittelpunkt. Eine weitere Dusche mit WC sowie ein großzügiger Partyraum mit Theke bieten beste Voraussetzungen für gesellige Abende und private Feiern. Abgerundet wird dieser Bereich durch eine Sauna der Firma Klafs sowie ein Solarium mit Lichttherapie - ein privater Wellnessbereich, der zum Entspannen und Abschalten einlädt.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die große überdachte Terrasse mit Außenbeleuchtung lädt zu gemütlichen Sommerabenden im Freien ein. Eine Garage sowie mehrere zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die grüne Umgebung und die Nähe zum Reichswald machen diese Immobilie besonders attraktiv für Natuliebhaber und alle, die Wert auf Erholung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer, offene Küche und Friseursalon mit Duschkabine

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer und Badezimmer

Kellergeschoss: : Dusche mit Toilette, Heizungsraum, Waschraum, Partyraum, 2 Abstellräume und Sauna

Garage

Garten

Diese Immobilie liegt in Goch-Kessel, einem Ortsteil der Stadt Goch im Kreis Kleve. Kessel ist umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Direkt in Kessel gibt es das Frei- und Hallenbad 'Goch-Ness'. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist dieser Ortsteil hervorragend angebunden: Die Gocher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die niederländische Grenze mit den Städten Gennep und Nijmegen. Über die Autobahn A57 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Kleve, Köln und Düsseldorf.