Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2005 überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, eine familienfreundliche Umgebung und ein gepflegtes Gesamtbild. Auf einem ca. 554 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie. Die Lage in einer Sackgasse sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld. Ein Spielplatz befindet sich linksseitig in der Nähe des Hauses, was insbesondere für Familien mit Kindern einen zusätzlichen Pluspunkt darstellt.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Alarmanlage. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie elektrische Rollläden im gesamten Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Gasheizung der Marke Viessmann wurde im November 2024 erneuert. Eine Photovoltaikanlage zur Warmwasserbereitung ergänzt die technische Ausstattung.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich. Im gesamten Erdgeschoss sorgen weiße Fliesen für ein freundliches und harmonisches Gesamtbild. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC, während sich auf der rechten Seite die geräumige Küche anschließt. Diese bietet reichlich Platz, sämtliche Einbaugeräte sowie Raum für einen kleinen Esstisch.

Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen und seine helle, freundliche Atmosphäre besticht. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Zwei große Terrassentüren schaffen einen schönen Übergang in den Garten und ermöglichen einen herrlichen Blick ins Grüne.

Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier verbindet ein Flur die verschiedenen Räume miteinander. Neben einem separaten Ankleidezimmer stehen Ihnen drei helle und geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Handtuchheizung ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Über eine ausziehbare Bodentreppe gelangen Sie außerdem auf den gedämmten Dachboden, der einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung bietet.

Auch der Außenbereich überzeugt durch seine gepflegte Gestaltung. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Hohe Hecken sorgen für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Darüber hinaus steht ein Gartenhaus zur Verfügung, das weitere Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein besonderes Highlight ist die sehr großzügige Garage, die weit mehr als nur einen Stellplatz bietet. Sie ist teilweise gefliest und verfügt über eine Waschküche, den Heizungsbereich, einen Werkplatz sowie eine zusätzliche Dusche. Das elektrische Garagentor sorgt für komfortables Ein- und Ausfahren. Das zweite Tor ermöglicht zudem einen direkten Zugang zum Garten.

Die Sackgassenlage, die familienfreundliche Umgebung und die vielseitig nutzbare Garage machen dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Erdgeschoss: Flur, Gäste_WC, Küche und Wohn- Esszimmer

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Ankleideraum und Badezimmer

Dachboden: Abstellraum

Garage: Waschküche, Heizung, Dusche, Werkplatz und 2 elektrische Tore

Garten: Gartenhaus

Dieses freistehendes Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und doch zentralen Sackgasse der Stadt Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg verfügt über ein Therapiezentrum, einen Hausarzt, Zahnarzt sowie über verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine zweisprachige Grundschule und verschiedene Sportmöglichkeiten finden Sie dort ebenfalls vor. Die waldreiche Umgebung, mit dem weitläufigen „Reichswald“, erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die lebendige niederländische Studentenstadt Nijmegen ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen und die historische Stadt Kleve ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.