Großes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe der niederländischen Grenze

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Preise

Kaufpreis 545.000 EUR
Provision Provisionsteilung:
Käufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße Alte Heerstraße 89
Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg-Wyler
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet

Ausstattung

Bad mit Dusche, Wanne, Fenster(n)
Bodenbelag Fliesen, Steinboden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Flüssiggas
Kamin Ja
Wasch-, Trockenraum Ja
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 665 m²
Separates WC 1

Objektzustand

Baujahr 2000
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 2000 errichtet und ist unter anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Holz, doppelverglasten Fenstern, Rollläden, Fußbodenheizung und einem zentralen Staubsaugersystem.

Der große Eingangsbereich führt links in die gemütliche Küche, die ausgestattet ist mit diversen Einbaugeräten. Das Wohnzimmer bietet eine herrliche Aussicht auf den Gartenbereich. Im Wohnzimmer hält eine eingebaute Klimaanlage den Raum im Sommer schön kühl und ein Gaskaminofen sorgt hier im Winter für wohlige Wärme. In dem rechts von der Diele aus befindlichen Hauswirtschaftsraum ist der 2018 neu installierte Elektrokasten untergebracht.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich drei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist ausgestatte mit einem Einbauschrank. Das auf dieser Etage befindliche, luxuriös eingerichtete Badezimmer, ist ausgestattet mit einem Whirlpool-Bad, einer Dampfkabine, zwei Waschbecken, einer Toilette und einer Handtuchheizung.

Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe erreichbar und dient als weiterer Stauraum.

Die Garage ist ausgestattet mit einer Küchenzeile und Fußbodenheizung.

In dem sonnig gelegenen Garten können Sie wunderbar die ruhige Lage genießen. Der Gartenbereich liegt auf einem kleinen Hügel und bietet mit den verschiedenen Terrassen und dem schön angelegten Teich mit Kooi-Karpfen einen Ort der Entspannung. Eine installierte Beregnungsanlage vereinfacht darüber hinaus die Bewässerung der Gartenanlage. Auch ein kleiner Geräteschuppen befindet sich im Garten.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche und Wirtschaftsraum

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Schrank und Badezimmer

Dachgeschoss: Abstellraum

Garage

Garten: Teich und Schuppen

 

Lage

Dieses Haus liegt an der niederländischen Grenze in Wyler, einem Stadtteil von Kranenburg. Das Dorf Wyler ist sehr idyllisch gelegen. Mit dem Fahrrad können hier ständig neue Touren geplant werden. Der große Reichswald ist in wenigen Minuten zu erreichen und das Wandern wird hier zur Erholung. Die Bundesstraße 9 führt aus Richtung Goch, vorbei an Wyler in Richtung Nimwegen. Die Studentenstadt Nimwegen ist mit dem Pkw in etwa 15 Minuten zu erreichen. Auch die Kreisstadt Kleve mit der hoch gelegenen Schwanenburg lohnt sich immer zu besuchen. Die Einkaufsstraße bietet ein breites Angebot an Restaurants und Geschäften.

Sonstiges

Energieausweis ist im Moment noch nicht vorhanden.

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