Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines im Jahr 1976 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten auf vier Etagen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie großzügige Wohnbereiche.

Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche mit Balkon, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

1. Obergeschoss: Diele, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Badezimmer

Kellergeschoss: Privater Kellerraum

Diese Wohnung liegt im Zentrum der Stadt Goch am unteren Niederrhein im Kreis Kleve. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung und deckt damit den täglichen Bedarf umfassend ab. Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A57 sind die Städte Kleve, Krefeld und Düsseldorf und die niederländischen Nachbarorte schnell erreichbar. Auch Pendler profitieren von der grenznahen Lage zu den Niederlanden.

Die Umgebung von Goch ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und einem hohen Freizeitwert. Das nahegelegene Freizeitbad Goch-Ness zum Beispiel ist ein beliebtes Erlebnis- und Wellnessbad am Niederrhein und befindet sich in naturnaher Lage direkt an einem Badesee.