Dieses liebevoll gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 ist ein Haus mit Charakter und Geschichte. Durch mehrere Anbauten in den Jahren 1965 und 1988 wurde das ursprüngliche Gebäude behutsam erweitert und bietet heute eine großzügige Wohnfläche von ca. 136,49 m².

Das Haus steht auf einem ca. 1790 m² großen Grundstück und besticht insbesondere durch seinen gewachsenen, idyllischen Garten mit altem Baumbestand, der dem Grundstück eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Ein großes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, gefliester Flur. Von hier aus gelangt man auf der rechten Seite in die moderne und geräumige Küche, die mit einer Einbauküche und den dazugehörigen Elektrogeräten ausgestattet ist.

Auf der linken Seite befindet sich das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Von hier führt der Weg weiter in den im Jahr 1988 angebauten zweiten Wohnbereich mit ca. 30 m². Ein Holzkamin sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre – ein schöner Ort, um zur Ruhe zu kommen und Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Vom Flur aus weiter im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken

Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Auf halber Treppe gelangt man links in eine zusätzliche, zur Zeit als Einliegerwohnung genutzte Ebene mit Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken sowie vorhandenen Anschlüssen für eine Küche. Ob als Bereich für erwachsene Kinder, Gäste, Familienangehörige oder zum Arbeiten – diese zusätzliche Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Bereich ist bislang nicht in der bisherigen Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Weiter auf der Treppe nach oben befinden sich noch zwei großzügige Schlafzimmer.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier stehen ein Heizungsraum sowie zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.

Der große Garten ist ein besonderes Highlight des Hauses. Der alte Baumbestand verleiht dem Grundstück einen gewachsenen, natürlichen Charakter und schafft eine angenehme, ruhige Atmosphäre.

Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien.

Dieses Haus ist kein klassischer Neubau, sondern eine individuelle Immobile mit gewachsenen Strukturen und viel persönlichem Charme. Die verschiedenen Bauphasen haben ein Haus entstehen lassen, das heute durch seine besondere Raumaufteilung und den schönen Garten seinen ganz eigenen Charakter besitzt.

Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer und HWR

Dachgeschoss: Einliegerwohnung (auf halber Treppe) mit Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer

Kellergeschoss: Heizungsraum sowie Abstellraum

Garten: Schuppen

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Kranenburg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen, dörflichen Atmosphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine zweisprachige Grundschule, Kindergärten sowie die niederländische Grenze und das nahegelegene Nijmegen schnell erreichbar. Auch die Kreisstadt Kleve ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.