Investitionsobjekt Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten mit Balkon und 2 Garagen

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Preise

Kaufpreis 624.500 EUR
Provision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße Grollscher Weg 13
Postleitzahl 46446
Ort Emmerich
Land Deutschland
Gebiet Mischgebiet

Ausstattung

Abstellraum Ja
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster(n)
Keller voll unterkellert
Bodenbelag Fliesen, Laminat, Vinyl
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Wasch-, Trockenraum Ja
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Fahrradraum Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 515,97 m²
Zimmer 24
Schlafzimmer 18
Badezimmer 6
Grundstücksfläche ca. 383 m²
Separates WC 6
Balkone 6
Vermietbare Fläche ca. 516 m²

Objektzustand

Baujahr 1970
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Vermietet Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Verbrauchskennwert 153 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
Primärenergie Öl
Effizienzklasse E
Baujahr 1970

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1970 errichtet und ist unter anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern. Das Haus muss teilweise renoviert werden.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohneinheiten die mit Rollläden ausgestattet sind. Alle Wohnungen sind ungefähr gleich groƟ und haben eine Wohnfläche von ca. 86 m². Die sechs Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und die Raumeinteilung ist wie folgt:

Im Eingangsbereich befindet sich der Zugang zur Gästetoilette. Daneben geht es weiter in die Küche, dann folgen das Wohnzimmer mit Balkon und drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Abstell- bzw. Vorratsraum.

Der Dachboden ist über eine festinstallierte Treppe erreichbar und hier befinden sich sechs Abstellräume und ein zusätzlicher Raum.

Im Kellerbereich befinden sich 6 Kellerboxen, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum für Fahrräder und ein Heizungsraum.

Ausstattung

EG

2 Wohnungen: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Balkone, Abstellraum, 3 Schlafzimmer und Badezimmer

1. OG

2 Wohnungen: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Balkone, Abstellraum, 3 Schlafzimmer und Badezimmer

2. OG

2 Wohnungen Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Balkone, Abstellraum, 3 Schlafzimmer und Badezimmer

DG: 6 Abstellräume und extra Abstellfläche

KG: Waschraum, Heizungsraum, Fahrradraum und 6 Kellerboxen,

2 Garagen

 

Lage

Dieses 6 Familienhaus befindet sich in Emmerich am Rhein. Emmerich hat alles im sozialen, kulturellen und wirtschaftlichen Bereich zu bieten. Spazieren Sie über die Rheinpromenade oder machen eine Radtour am schönen Niederrhein. Die niederländische Grenze erreicht man nach etwa 5 km und Arnheim ist nur ca. 30 Minuten mit dem PKW entfern.

Sonstiges

Das Gebäude ist teilweise vermietet.

Die indikative Mieteinnahme beträgt kalt € 33.000,- pro Jahr.

 

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