Investitionsobjekt mit 3 Wohneinheiten und 3 Stellplätze

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Preise

Kaufpreis 449.000 EUR
Provision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Postleitzahl 47574
Ort Goch
Straße Leonardusplatz 32
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet

Ausstattung

Bad mit Dusche, Fenster(n), Wanne
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung Ja
Wasch-, Trockenraum Ja
Keller voll unterkellert
Abstellraum Ja
Fahrradraum Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 209 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Balkone 2
Kellerfläche ca. 57,08 m²
Grundstücksfläche ca. 255 m²
Vermietbare Fläche ca. 209 m²

Objektzustand

Baujahr 1999
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Vermietet Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 24032031
Verbrauchskennwert 122,5 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Gas
Effizienzklasse D
Baujahr 1999

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1999 errichtet und ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern.

Die Wohnung im Erdgeschoss und die Wohnung auf der ersten Etage sind identisch. Von dem Eingangsbereich der Wohnungen aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon, die zwei Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette.

Auf der zweiten Etage befindet sich eine weitere Wohnung die ausgestattet ist mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, das wiederum ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum und die einzelnen Kellerboxen.

Die Wohnung im Erdgeschoss kann den Gartenbereich benutzen.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Küche

1.Obergeschoss: Diele, Badezimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Küche

2.Obergeschoss: Diele, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche

Kellergeschoss: Waschraum und Keller Boxen

Garten

 

Lage

Dieses Haus liegt zentral in Goch. Goch hat alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich zu bieten. Im Stadtteil Kessel gibt es das Frei- und Hallenbad 'Goch-Ness'. Der angrenzende Reichswald ist in wenigen Minuten zu erreichen. Goch hat zwei Autobahnanschlüsse zur A57 in Richtung Köln/Düsseldorf oder Nimwegen und einen Regionalbahnhof in Richtung Kleve oder Düsseldorf.

Sonstiges

Die Wohnungen sind alle vermietet. Die jährlichen Netto Mieteinnahmen betragen ca. € 16.536,-

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