Kernsaniertes Investitionsobjekt 6 Wohnungen und 3 Garagen

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Preise

Kaufpreis 914.500 EUR
Provision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße Kleverstraße 61-63
Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg
Land Deutschland
Gebiet Mischgebiet

Ausstattung

Küche Einbauküche
Bad mit Dusche, Fenster(n)
Keller voll unterkellert
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 350 m²
Zimmer 14
Schlafzimmer 8
Badezimmer 6
Grundstücksfläche ca. 1.204 m²
Balkone 2
Vermietbare Fläche ca. 350 m²

Objektzustand

Baujahr 1953
Zustand Vollsaniert

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 17.01.2023
Verbrauchskennwert 118,6 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Öl
Effizienzklasse D
Baujahr 1994

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1953 errichtet und besteht aus drei Etagen mit insgesamt 6 Wohnungen und 3 Garagen

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Garten

Obergeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon

Dachgeschoss: Diele, Wohn/Schlafzimmer, Küche und Badezimmer

Kellergeschoss: Heizungsraum ung Abstellraum

3 Garagen

 

Lage

Dieses Gebäude liegt in Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg hat verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man den Reichswald oder in 15 Min die Studentenstadt Nimwegen in Holland. Kleve ist ebenfalls nicht weit und bietet alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich.

Sonstiges

Im Moment sind 4 Wohnungen vermietet.

Die Mieteinhamen für diese 4 Wohnungen beträgen ungefähr jährlich € 21.000,- kalt.

 

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