Luxuriöse Wohnung mit großem Garten und Atelier

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Preise

Kaufpreis 364.500 EUR
Provision Provisionsteilung:
Käufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Verkäufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Postleitzahl 47533
Ort Kleve-Donsbrüggen
Straße Hauptstrasse 22
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet

Ausstattung

Bad mit Bidet, Dusche, Fenster(n), Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Dielen, Fliesen, Laminat, Steinboden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Stellplatzart Carport
Gartennutzung Ja
Sauna Ja
Keller voll unterkellert
Abstellraum Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 210,94 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
Separates WC 1
Kellerfläche ca. 165,80 m²
Grundstücksfläche ca. 1.201 m²

Objektzustand

Baujahr 1968
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Gültig bis 14-01-2024
Energiebedarf 169.9 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Öl
Effizienzklasse F
Inkl. Warmwasser Ja
Stromwert 1.6
Wärmewert 168,3
Baujahr 1978

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1968 errichtet, 1984 komplett umgebaut und 2004 zusammen mit einem Architekten vollständig renoviert. Das Haus ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Holz, doppelverglasten Fenstern und Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Souterrain

Von der Diele aus befindet sich rechts das große und schön helle Wohnzimmer. Die Anschlüsse für einen Kamin sind in diesem Raum bereits installiert worden. Ebenfalls auf der rechten Seite des Eingangsbereiches befinden sich die Waschküche, eine Garderobe und das Gäste-WC. Links gelangen Sie in die geräumige Küche, die mit einer schicken Kochinsel und verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist. Der große Flurbereich führt weiter in ein Bürozimmer, das wiederrum weiter in ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank führt. Das luxuriöse Badezimmer ist ausgestattet mit einer Doppeldusche, zwei Waschbecken, einem Bidet und einer Toilette.

Im Souterrain befindet sich ein zweites, sehr schick eingerichtetes Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Infrarotsauna, einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Weiter befinden sich auf dieser Etage ein großer Raum mit ca. 165 m², der sich wunderbar eignet als Atelier oder großes Büro, ein gemeinschaftlicher Heizungsraum, ein Vorratsraum und von hier aus gelangen Sie auf eine der zwei überdeckten Terrassen.

Der pflegeleicht angelegte Gartenbereich ist komplett eingefriedet und über zwei verschiedene Eingänge zugänglich, die jeweils mit einem elektrischen Tor versehen sind. Im Garten befinden sich 2 überdecktenTerrassen, eine Terrasse und ein Gartenhäuschen.

Das große Carport bietet genügend Stellfläche für Ihre(n) Pkw.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Gäste WC, Wohnzimmer, Wirtschaftsraum, Diele, Büro, Schlafzimmer und Badezimmer

Kellergeschoss: Diele, Badezimmer, Büro oder Atelier, gemeinsames Heizungsraum und Vorratsraum.

Carport

Garten: mehrere Terrassen

Lage

Das Gebäude befindet sich in Donsbrüggen, einem Stadtteil von Kleve. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Kleve. Kleve hat alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich zu bieten. Die niederländische Stadt Nimwegen ist ca. 20 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Hier wurde Wohnungseigentum gebildet.

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