Luxuriöses Landhaus mit beheiztem Pool auf 4000 m² Grundstück

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Preise

Kaufpreis 899.000 EUR
Provision Provisionsteilung:
Käufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße Düffelgaustraße 1
Postleitzahl 47533
Ort Kleve-Keeken
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet

Ausstattung

Küche Einbauküche
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster(n)
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart Luftwärmepumpen
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Swimmingpool Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 319,77 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 4.000 m²
Separates WC 1

Objektzustand

Baujahr 2022
Zustand neuwertig

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab (Datum) 1900-01-01

Infrastruktur

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Landhaus wurde 2022 fertiggestellt und ist unter anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und dreifach verglasten Fenstern. Die Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung und auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Im Haus sind des Weiteren viele technische Extras verarbeitet worden, wie zum Beispiel Türen mit Fingerabdruckerkennung, in jedem Zimmer ein eigener Wifi-Anschluss und die Beleuchtung und Türschlösser lassen sich über eine App mit Ihrem Handy bedienen.

Im geräumigen Eingangsbereich befinden sich gleich rechts die Gästetoilette, ein Abstellraum und der Heizungsraum (Heizungsanlage aus 2023). Gegenüber der Eingangstür befindet sich der Zugang zu dem großen, gemütlichen Wohnzimmer, das verbunden ist mit der modern eingerichteten, offenen Küche. Diese ist ausgestattet mit diversen AEG-Einbaugeräten. Ebenfalls auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein `Schlafzimmer mit Suite` und eigenem Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Whirlpool, einer barrierefreien, begehbaren Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette. Gleich neben dem Schlafzimmer liegt das Arbeitszimmer.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich ein großes „Zimmer mit Suite` mit Schlafzimmer (60 m²), zwei weitere große Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einem Whirlpool, einer barrierefreien, begehbaren Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette. Im Zentrum dieser Etage befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Von diesem Raum aus gelangen Sie über eine festinstallierte Treppe in die zweite Etage. Angeschlossen an den Hauswirtschaftraum befindet sich ein großer Abstellraum, in dem sich unter anderem auch die Technik für die Photovoltaikanlage befindet.

Die beiden großen Schlafzimmer auf der zweiten Etage sind ebenfalls mit weiteren Abstellräumen verbunden.

Das pflegeleichte Schwimmbad kann auch problemlos an weniger sonnigen Tagen genutzt werden, denn es wird mit einer eigenen Luftwärmepumpe beheizt. Außerdem ist der Pool ausgestattet mit einem Jet- Stream und der Chlor- und der PH-Wert werden automatisch kontrolliert und angepasst.

Auf der Terrasse im Garten befindet sich ein Jacuzzi, der bei Bedarf mit übernommen werden kann. Im Jacuzzi können Sie sich wunderbar entspannen und den wunderschönen, südlich gelegenen Gartenbereich genießen, der außerdem noch mit einer Bewässerungsanlage von Gardena ausgestattet ist.

Die große Garage (140m²) hat 2 Etagen und verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Garagentüren und einer Klimaanlage. Auch Anschlüsse für Dusche und Waschbecken sind bereits installiert und dadurch kann die Garage bei Bedarf in eine eigene Wohnung umgebaut werden.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem noch 2 Gartenhäuser, wovon eines mit einem Anbau versehen wurde.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele,Toilette, Hauswirtschafstraum, Wohnzimmer, offene Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro und Badezimmer

1.Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Büro und Waschzimmer

2.Obergeschoss: 2 Schlafzimmer und Abstellraum

Garage: Toilette

Garten: Pool und 2 Gartenhäuser

Lage

Keeken ist ein Dorf im Kreis Kleve mit etwa 800 Einwohnern. Die katholische Kirche stammt aus dem 11. Jahrhundert. Der niederländische Grenzübergang bei Millingen/NL ist nur 3 km entfernt. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die historische Stadt Nimwegen.

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