Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotential suchen.

In guter Wohnlage von Kranenburg gelegen, befinden sich eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die niederländische Stadt Nijmegen macht das Objekt zudem besonders attraktiv für Berufspendler und Studenten.

Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 351,46m². Die einzelnen Wohnungen bieten Wohnflächen von etwa 50 bis 60m² und sind damit gut vermietbar. Stellplätze, Garagen sowie ein Vollkeller mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen ergänzen das Angebot.

Das Gebäude befindet sich in einem altersgerechten Zustand und ist sanierungsbedürftig. Für den neuen Eigentümer bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr Potential nachhaltig zu steigern. Dank der gefragten Lage und der praktischen Wohnungsgrößen bietet das Mehrfamilienhaus eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss: Wohnung 1 (55,07m²): Flur, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Wohnung 2 (66m²): Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Obergeschoss: Wohnung 3 (55,07m²): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Wohnung 4 (66m²): Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Dachgeschoss: Wohnung 5 (49,81m²): Flur, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Wohnung 6(59,51m²): Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Kellergeschoss: Heizungsanlagen und Stauraum

2 Garagen und mehrere Stellplätze

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Kranenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und bietet eine gute Anbindung nach Kleve und Nijmegen. Die grenznahe Lage sowie die reizvolle Niederrheinlandschaft sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Pendler und Studenten profitieren von der guten Erreichbarkeit der Städte Nijmegen, Kleve und der umliegenden Gemeinden.

Das Haus kann ohne bestehende Mietverhältnisse verkauft werden.