Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 verbindet modernes Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot und einer hochwertigen Ausstattung. Auf ca. 169 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Zuhause, das ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine beeindruckende, lichtdurchflutete Eingangshalle mit hoher Decke. Tageslichtfenster im oberen Bereich sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Das Erdgeschoss besitzt eine Fußbodenheizung, ist mit großen, modernen Bodenfliesen ausgestattet und vermittelt ein zeitlos elegantes Wohngefühl.

Direkt im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite ein modern gestaltetes, vollständig gefliestes Gäste-WC. Angrenzend liegt der praktische Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag ermöglicht.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fenster sowie Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein. Gleichzeitig ermöglichen Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten. Die offen gestaltete Einbauküche verfügt über eine attraktive Theke mit Sitzmöglichkeiten für Barhocker sowie sämtliche notwendige Elektrogeräte, ein schöner Treffpunkt für Familie und Gäste.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie eine offene Galerie mit Blick auf die Eingangshalle, die das großzügige Raumgefühl des Hauses unterstreicht. Ein heller, moderner Vinylboden sorgt auf dieser Ebene für eine warme Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss verfügt über fünf vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken sowie über eine komfortable Fußbodenheizung. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates, vollständig gefliestes WC.

Zur technischen Ausstattung gehören Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung sowie teilweise elektrisch betriebene Rollläden. Eine Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss sowie im oberen Badezimmer für angenehme Wärme, während die Gaszentralheizung das Haus effizient beheizt. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über Internet- und Telefonanschlüsse.

Der Außenbereich bietet einen gepflegten Garten mit großer Sonnenterrasse und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine geräumige Garage sowie vier zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Darüber hinaus ist eine Ladestation für ein Elektroauto vorhanden.

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, HWR, Wohnzimmer und Küche

Dachgeschoss: Flur, 5 Schlafzimmer, Badezimmer und separateToilette

Garage

Garten

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Kranenburg. Die verkehrsberuhigte Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an Kleve und die nahegelegene Studentenstadt Nijmegen machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig laden die reizvolle Natur des Reichswaldes und zahlreiche Rad- und Wanderwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.