NEUBAU noch nicht vollständig fertiggestellte Doppelhaushälfte mit Garage

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Preise

Kaufpreis 349.500 EUR
Provision Provisionsteilung:
Käufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße Hauptstrasse 40 A
Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg-Wyler
Land Deutschland
Gebiet Mischgebiet

Ausstattung

Bad mit Dusche, Fenster(n), Wanne
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerungsart Luftwärmepumpen
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 140,70 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 410 m²
Separates WC 1

Objektzustand

Baujahr 2022
Zustand Erstbezug

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde gerade erst gebaut und diese Doppelhaushälfte muss noch fertiggestellt werden. Das Haus ist unter anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff, driedoppelverglasten Fenstern und Fußbodenheizung. Vom Eingangsbereich aus befindet sich auf der rechten Seite die Waschküche und der Heizungsraum und auf der linken Seite liegt die Küche. Gegenüber der Eingangstüre geht es weiter ins Wohnzimmer, das über Schiebetüren verfügt.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer Dusche, Toilette, einem Waschtisch und einer Toilette.

Der Dachboden ist über eine fest installierte Treppe erreichbar. Die Räumlichkeiten auf dieser Etage eignen sich hervorragend als weiterer Stauraum.

Die Garage befindet sich links/rechts neben dem Haus.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Küche und Wohnzimmer

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer

Dachgeschoss

Garage

Garten

Lage

Dieses Haus liegt an der niederländischen Grenze in Wyler, einem Stadtteil von Kranenburg. Das Dorf Wyler ist sehr idyllisch gelegen. Mit dem Fahrrad können hier ständig neue Touren geplant werden. Der große Reichswald ist in wenigen Minuten zu erreichen und das Wandern wird hier zur Erholung. Die Bundesstraße 9 führt aus Richtung Goch, vorbei an Wyler in Richtung Nimwegen. Die Studentenstadt Nimwegen ist mit dem Pkw in etwa 10 Minuten zu erreichen. Auch die Kreisstadt Kleve mit der hoch gelegenen Schwanenburg lohnt sich immer zu besuchen. Die Einkaufsstraße bietet ein breites Angebot an Restaurants und Geschäften.

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