Nostalgische Doppelhaushälfte mit großem Garten

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Preise

Kaufpreis 249.000 EUR
Provision Provisionsteilung:
Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße Hoher Weg 7
Postleitzahl 46446
Ort Emmerich-Hüthum
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet

Ausstattung

Küche Einbauküche
Abstellraum Ja
Bad mit Dusche, Fenster(n)
Keller teilunterkellert
Bodenbelag Fliesen, Laminat, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas, Holz
Kamin Ja
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung Ja
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 105 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Kellerfläche ca. 25 m²
Grundstücksfläche ca. 530 m²

Objektzustand

Baujahr 1912
Zustand Gepflegt

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ca.1912 errichtet und ist unter Anderem ausgestattet mit Holzfensterrahmen und doppelverglasten Fenstern. Vom Eingangsbereich aus befindet sich rechts das gemütliche Wohnzimmer mit dem schönen Holzkaminofen. Vom Wohnzimmer geht es weiter in die Wohnküche, die ausgestattet ist mit diversen Einbaugeräten. Anschließend befindet sich die Waschküche, die gegebenenfalls noch renoviert werden sollte und das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette sowie mit allen Anschlüssen für Ihre Waschmaschine.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein weiterer großer Raum, der bei Bedarf ebenfalls zum Schlafzimmer umgebaut werden kann.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Im Keller ist auch die Gasheizungsanlage untergebracht.

Der südlichen weitläufige Garten verfügt über ein Gartenhaus und über einen kleinen Schuppen.

Vor dem Haus gibt es ausreichend Platz zum Abstellen Ihres Pkws.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer

Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer und Ausbaumöglichkeiten

Kellergeschoss: Heizung

Garten: Gartenhaus und Schuppen

Lage

Dieses Haus befindet sich in Hüthum, einem Stadtteil von Emmerich am Rhein.Das Stadtzentrum von Emmerich und der Golfclub Borghees sind schnell zu erreichen. Die niederländische Stadt Arnheim sind nur etwa 32 km entfernt.

Sonstiges

Der Energieausweis ist im Moment nicht vorhanden.

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