Zur Miete - Neubau energiesparende DHH direkt an der niederländischen Grenze

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Preise

Kaltmiete 1.650 EUR
Nebenkosten 100 EUR
Kaution 3.300

Lage

Straße Hauptstraße 55-57
Postleitzahl 47559
Ort Kranenburg-Wyler
Land Deutschland
Gebiet Mischgebiet

Ausstattung

Bad mit Dusche, Wanne, Fenster(n)
Keller nicht unterkellert
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerungsart Luftwärmepumpen
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 142,89 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 334 m²
Separates WC 1

Objektzustand

Baujahr 2023
Zustand neuwertig

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab (Datum) 1900-01-01

Infrastruktur

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In Zusammenarbeit mit Bob Rutten Vastgoed bieten wir ein Doppelhaushälfte an, ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und Dreifach verglasten Fenstern.

Eine Doppelhaushälfte ist so eingeteilt, dass sich im Eingangsbereich die Zugänge zur Gästetoilette sowie zur Waschküche befinden. Gleich anschließend liegt das geräumige Wohnzimmer und die offene Küche, die über einen Zugang zum Gartenbereich verfügt.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette.

Eine weitere fest installierte Treppe führt auf den Dachboden, auf dem sich ein großes Arbeitszimmer befindet, das bei Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.

 

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer und offene Küche

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer

Dachgeschoss: Büro

Garten

 

 

Lage

Diese Doppelhaushälften liegen an der niederländischen Grenze in Wyler, einem Stadtteil von Kranenburg. Das Dorf Wyler ist sehr idyllisch gelegen. Mit dem Fahrrad können hier ständig neue Touren geplant werden. Der große Reichswald ist in wenigen Minuten zu erreichen und das Wandern wird hier zur Erholung. Die Bundesstraße 9 führt aus Richtung Goch, vorbei an Wyler in Richtung Nimwegen. Die Studentenstadt Nimwegen ist mit dem Pkw in etwa 10 Minuten zu erreichen. Auch die Kreisstadt Kleve mit der hoch gelegenen Schwanenburg lohnt sich immer zu besuchen. Die Einkaufsstraße bietet ein breites Angebot an Restaurants und Geschäften.

Sonstiges

Die Doppelhaushälfte ist ohne Küche.

Nebenkosten: € 100,- exkl. Wasser und Strom

Kaution: 2x Netto Monatsmiete

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