In Zusammenarbeit mit Bob Rutten Vastgoed bieten wir eine Neubau-Erdgeschosswohnung mit Garten an der niederländischen Grenze an.

Diese moderne Wohnung mit ca. 84,94 m² befindet sich in einem Neubau mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie in allen Räumen dreifach verglaste Fenster. Die Böden sind gefliest und pflegeleicht, in den Schlafzimmern kann ein Bodenbelag nach eigenen Vorstellungen verlegt werden. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Der eigene Garten bietet zusätzlichen Wohnkomfort, ein PkW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die grenznahe Lage zu den Niederlanden macht die Immobilie besonders attraktiv.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer . Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Garten.

Erdgeschosswohnung: 84,94 m²:

Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, offene Küche, Abstellraum, Badezimmer und Terrasse

Stellplatz

Garten

Diese Wohnungen liegen an der niederländischen Grenze in Wyler, einem Stadtteil von Kranenburg. Das Dorf Wyler ist sehr idyllisch gelegen. Mit dem Fahrrad können hier ständig neue Touren geplant werden. Der große Reichswald ist in wenigen Minuten zu erreichen und das Wandern wird hier zur Erholung. Die Bundesstraße 9 führt aus Richtung Goch, vorbei an Wyler in Richtung Nimwegen. Die Studentenstadt Nimwegen ist mit dem Pkw in etwa 10 Minuten zu erreichen. Auch die Kreisstadt Kleve mit der hoch gelegenen Schwanenburg lohnt sich immer zu besuchen. Die Einkaufsstraße bietet ein breites Angebot an Restaurants und Geschäften.

Besichtigungen können wir ab Anfang September anbieten, das geplante Einzugsdatum wäre November 2026.

Nebenkosten: € 100,- monatlich, inkl. Wasser und Heizkosten und exkl. Strom

Kaution: 2 Netto Monatsmieten