Zweifamilienhaus, ideal für den Hobbyhandwerker, in ruhiger Umgebung, teilweise vermietet

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Preise

Kaufpreis 168.000 EUR
Provision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Postleitzahl 47559
Ort Kleve-Schenkenschanz
Straße Schenkenschanz 16 + 16A
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet

Ausstattung

Bad mit Dusche, Wanne
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Stellplatzart Garage
Rollladen Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 185 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Separates WC 2
Grundstücksfläche ca. 118 m²

Objektzustand

Baujahr 1900
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

Objektkennung

Weitere Angaben zum Objekt

Vermietet Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1900 errichtet, teilweise renoviert und ist inzwischen ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern mit Rollläden. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten.

Die erste Wohneinheit ist vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage und der Heizungsraum. Über eine Treppe gelangen Sie in die erste Etage. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und eine Toilette. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die zweite Wohneinheit hat eine Diele mit Gästetoilette. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche. Über eine Treppe gelangen Sie in die zweite Etage, die drei Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt.

Ausstattung

1.Wohneinheit

Erdgeschoss: Garage und Heizungsraum

1.Obergeschoss: Toilette, Wohnzimmer und Küche

2.Obergeschoss 2 Schlafzimmer und Badezimmer

 

2.Wohneinheit

1.Obergeschoss: Wohnzimmer und Küche

2.Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und Badezimmer

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Schenkenschanz, ein kleiner Stadtteil von Kleve. Schenkenschanz ist eine alte Festung, die von Wasser umgeben ist und nur über die Altrheinbrücke hinter dem Dörfchen Griethausen zu erreichen ist. Auch Griethausen gehört zur Kreisstadt Kleve, dessen Zentrum sich nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt befindet. Diese gesellige Studentenstadt bietet alles, was Sie auf sozialem, wirtschaftlichem und kulturellem Gebiet benötigen.

Sonstiges

Der Energieausweis ist im Moment nicht vorhanden.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 7.128,-

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